Loft duplex avec terrasse

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement avec une vue magnifique et idéalement situé, proche des commerces et à proximité immédiate du métro Garibaldi à Lyon 7.

Cet appartement de 87m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à une Loggia, de trois chambres, une salle de bain et d'un dégagement avec de nombreux rangements.

Vous aurez également le loisir de profiter d'une piscine sur le toit et d'un court de tennis réservés pour les copropriétaires.
Vous disposez également d'une cave et d'une place de parking avec ce bien.

Le prix de vente est de 440 000 euros , honoraires à la charges du vendeur.

Pour tout complément d'information ou visite sur ce bien contactez votre agence au 09.53.91.43.86

Estimation offerte.

Situé au coeur du très recherché quartier Jean Macé, à deux pas de la gare, du tramway, du métro B et de tous les commerces, ce T4 traversant vous séduira par sa situation idéale et son potentiel d'aménagement.
L'appartement, situé dans une copropriété calme et bien entretenue est composé d'un hall d'entrée, de 3 belles chambres (16, 10 et 13m²), d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombreux rangements.
Le parquet en bois massif, récemment poncé et vitrifié apporte du cachet à l'ensemble.
La configuration actuelle permet l'installation d'un cabinet pour une profession libérale avec un accès pratique et un environnement propice ( calme, proximité de transports et des commodités).
Une cave complète ce bien.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2474, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Guy Hoquet Lyon 2 est heureux de vous présenter en exclusivité un nouvel appartement à vendre à Lyon 2ème!

Ce T2 de 93m² est au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de la rue des Remparts d'Ainay. à côté de la place Ampère Victor Hugo

Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 29m2 avec cheminée et 2 fenêtres exposées Sud, une cuisine équipée de 11m2, une grande chambre de 23m2, une salle de bains + douche et des toilettes séparés.
Prévoir travaux de réaménagement des pièces. Très bon potentiel.

En annexe : un grenier et une cave.

A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter à la vente dans un bel immeuble ancien au dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 88m2 au coeur de la Presqu'île, à quelques pas de la place Bellecour rue Emile Zola.

Découvrez cet appartement avec une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière.

Il se compose d'une entrée avec deux placards, un séjour, deux chambres spacieuses, une cuisine fermée, aménagée avec un cellier , ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Prévoir rénovation complète.

Un grenier de 15m2 complète ce bien.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce véritable duplex familial de plus de 128 m² dont 84.69 m² loi carrez.
Situé au 2eme et 3eme étage avec ascenseur d'un immeuble ancien vous serez séduites par son cachet et ses volumes.
Il s'organise ainsi :
Au 1er niveau, une pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur avec plafonds à la française.
Un cuisine indépendante ( US possible) .
Une salle de bain avec WC.
En mezzanine , 2 espaces pouvant être utilisés comme coin-nuit supplémentaire, salle de jeu ou bureau.
A l'étage supérieur vous trouverez 3 chambres avec mezzanine, une salle de bain.
Une pièce en second jour avec mezzanine contiguë à la 3eme chambre .
Chauffage individuel au gaz.
Taxe foncière :819 euros
N'hésitez pas à me contacter au 06 64.09.81.91
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

Guy Hoquet l'immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement à vendre rue des Archers dans le carré d'or de la Presqu'île !

Dans un immeuble entretenu , au 4ème étage avec ascenseur, ce T4 de 98,64m² carrez se compose d'une entrée , une cuisine séparée, un salon, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés .

Il offre un beau potentiel de rénovation avec une base de qualité : un superbe parquet chêne massif bien entretenu, des cheminées en marbres et des placards .
Exemple d'aménagement (voir croquis) : Il est possible de faire une cuisine ouverte (à la place de la salle de bains) sur le séjour ( à la place des chambres 1 et 2, qui deviendraient un séjour) une salle de bains à la place de la cuisine actuelle . Volets roulant électrique . Chaudière individuelle gaz de 2022.
Présence de 2 portes palières (mais un seul lot actuellement).

Une cave et un grenier privatifs + un local à vélos commun complètent le tout.

Des belles boutiques de renoms au pied de l'immeuble rendent l'adresse encore plus agréable !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce charmant appartement Canut.

Idéalement situé au pied du quartier prisé de la Croix-Rousse et face au majestueux parc de la Tête d'Or, cet appartement duplex en dernier étage avec ascenseur vous séduira par son cachet et son potentiel.

D'une superficie totale de 150 m² (106 m² Loi Carrez), il offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond généreuse. Le premier niveau se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière avec vue imprenable sur le Rhône, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À l'étage, d'anciens combles aménagés accessibles indépendamment depuis le 5ème étage, offrent 55,88 m² au sol (16,45 m² Carrez). La hauteur sous plafond limitée en fait un espace idéal à imaginer selon vos besoins : chambres d'enfants, grande suite parentale, bureau, coin détente ou même atelier.

Une cave et un grenier complètent ce bien au charme Canut préservé.

Vous trouverez au pied de l'immeuble plusieurs lignes de bus (accès direct à Hôtel de Ville en 6 minutes, La Part Dieu en 15minutes) et une station Vélov' à proximité, facilitant vos déplacements dans toute la ville.

Possibilité d'acquérir un garage double à deux pas de la résidence, en supplément.

Contactez-moi pour une visite au 06.81.21.11.73
anaelle.ray@guyhoquet.com
Anaëlle RAY - N°RSAC 884915968, agent commerciale en immobilier

Situé à quelques pas du quartier Point du Jour dans une copropriété sécurisée, calme, arborée et très bien entretenue, Guy Hoquet Lyon 5 vous propose, ce bel et spacieux appartement de 105 m².

Il se compose d'une entrée avec dressing, ouverte sur une pièce de vie d'environ 40 m² donnant accès à un grand balcon à vivre de plus de 14 m² exposée plein sud avec une vue dégagée, sans vis à vis, sur le parc de la résidence.
Une cuisine dinatoire équipée et aménagée de 12 m² complète cette partie.

Le coin nuit quant à lui est doté de deux chambres de 12 m², mais aussi d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un toilette séparé.
Une troisième chambre peut être recréée très facilement en refermant le coin salon.
L'appartement dispose de nombreux rangements.

La salle de bain ainsi que la cuisine ont été rénovées il y a peu, des travaux d'embellissements côté peinture sont à prévoir.

Une cave et deux places de stationnement privatives sont incluses dans le prix de vente.

Les charges de copropriété s'élèvent à 160 euros / mois comprenant l'eau froide, l'entretien du parc et des parties communes.

Le prix de cet appartement est de 430 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86.
Estimation offerte.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T4 d'environ 94 m² carrez, avec une terrasse en U autour de l'appartement, vue dégagée Fourvière et Lyon. Immeuble avec gardien, cave et parking privé numéroté fermé, en sus , local à vélos.

Situé dans le 6 -ème arrondissement , proche de tout dans un immeuble de 1964 bien entretenu, (ravalement de façade en 2024) l'appartement traversant Est/Ouest et triple expositions, se compose d'un séjour double salle à manger, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Taxe foncière : 1 257€
Chauffage collectif + eau froide
Façade récente 2024.
Parking en sus du prix a 30 000 euros.

Anne Bretin Monard 0609502608

Place Ambroise Courtois, au coeur de Montplaisir, venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 climatisé de 90m², au 10ème et dernier étage d'un bel immeuble paisible et bien entretenu des années 50.
Il offre une magnifique pièce de vie lumineuse de presque 50m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace bureau, le tout donnant sur un balcon à vivre (20m²) tout autour de l'appartement avec une vue panoramique à couper le souffle!
Coté nuit vous trouverez 2 grandes chambres (14 et 15m²) avec placard dont une avec une vue imprenable sur la célèbre place Ambroise Courtois, une salle de bains et un wc séparé.
Beaucoup de cachet pour cet appartement avec de belles prestations et une triple exposition.
Pour plus de confort une grande cave au sous-sol complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé ( porte électrique) en SUS.
Aucun travaux à prévoir.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2405, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.